"Баспана Хит" – это собственная программа ипотечного кредитования первичного и вторичного жилья от ипотечной организации "Баспана", которая является оператором государственной программы "7-20-25".
Программа "Баспана Хит" не является государственной, она не имеет тех ограничений и требований к заемщикам, которые присутствуют у «7-20-25».
Условия программы "Баспана Хит" и ее отличия от "7-20-25"
| «Баспана Хит» | «7-20-25» |
Жилье, доступное по программе* | первичное и вторичное жилье | только первичное жилье |
Ставка вознаграждения | 10,75% годовых (Размер годовой номинальной ставки вознаграждения определяется на дату заключения договора банковского займа по формуле «базовая ставка + 175 базисных пунктов» и не может быть изменен в течение срока займа) | 7% годовых |
Максимальная стоимость жилья | 25 млн тг для городов Нур-Султан, Алматы, Актау, Атырау; | |
Максимальная сумма займа | 80% от рыночной стоимости приобретаемого жилья | |
Срок кредита | до 15 лет | до 25 лет |
Первоначальный взнос | 20% и более | фиксированные 20 от стоимости залогового обеспечения |
Требования к заемщику | - гражданство РК; - наличие дохода; - отсутствие других ипотечных займов;
| - гражданство РК; - наличие дохода; - отсутствие других ипотечных займов; - отсутствие жилья в собственности; - программой не устанавливается зависимость между сроком займа и сроком наступления пенсионного возраста заемщика. |
Комиссия за оформление и обслуживание займа | Присутствует, размер банки устанавливают самостоятельно | Отсутствует |
Досрочное погашение | не запрещено | |
Процедура оформления жилья по программе "Баспана Хит"
1.Необходимо найти жилье, которое устраивает покупателя и при этом удовлетворяет всем требованиям банка для выдачи займа.
2.Затем покупателю потребуется договориться с хозяином жилья о его покупке через ипотеку. Согласившись на эту процедуру, хозяин должен предоставить вам (либо самостоятельно банку) копии правоустанавливающих документов и справку об отсутствии обременений на жилье.
3.После этого совершается процедура оценки стоимости жилья, которая проводится банком и независимым оценщиком. Наименьшая цена, полученная в результате оценки, будет ориентиром для банка.
4.Далее покупатель обращается в банк и подает заявление на получение кредита. Банк проверяет его платежеспособность и отсутствие другого ипотечного займа. При положительном решении банк уведомляет покупателя об одобрении займа на определенную сумму в соответствии с оцененной стоимостью жилья. Если сумма займа + первоначальный взнос меньше, чем та сумма, которую запросил продавец, то нужно договориться с ним о доплате либо отменить сделку на этом этапе.
5.После этого покупатель и продавец заключают договор о купле-продаже через нотариус, и регистрируют его. Зарегистрированный договор предоставляется в банк.
6.Затем покупатель в банке согласовывает договор займа, график платежей и договор залога приобретаемого жилья.
7. Договор залога регистрируется в НАО ГК «Правительство для граждан» либо у нотариуса, после регистрации договора залога банк перечисляет сумму продавцу. Продавец передает покупателю ключи от квартиры.