В данной статье вы узнаете, когда и как подать заявление и встать в очередь на арендное жилье с последующим выкупом, каковы условия приобретения арендного жилья и как не упустить шанс приобрести доступное жилье, построенное по линии АО «Самрук-Казына».
Арендное жилье от АО «Самрук-Казына» – это жилье, построенное в рамках программы «Доступное жилье – 2020» для того, чтобы дать возможность разным группам населения приобрести недвижимость. Реализация квартир будет доступна двумя способами – прямая продажа (за полную стоимость) и аренда с последующим выкупом. И если, с прямой продажей квартир все понятно, то на аренде с правом выкупа мы остановимся подробнее.
Кто может получить арендное жилье с правом выкупа?
Одним из главных преимуществ арендного жилья с последующим выкупом является нестрогие требования к подающим заявление гражданам. И, если для получения жилья от государства, необходимо принадлежать к особой группе (инвалидов и ветеранов ВОВ, социально-уязвимого населения, нуждающихся в жилье, государственных служащих и приравненных к ним и пр.), то для покупки арендного жилья достаточно иметь средства для покрытия арендных платежей и основных расходов. Иными словами, недвижимость будет доступна каждому, кто имеет достаточно средств для оплаты арендного жилья, иных требований к желающим приобрести квартиру нет. Однако, при постановке в очередь и распределении жилья, в первую очередь будут учитываться лица, не имеющие жилье и те, кому необходимо улучшение жилищных условий. Также следует учесть, что приобрести арендное жилье с последующим выкупом по линии АО «Самрук-Казына» и в целом по программе «Доступное жилье – 2020» можно лишь единожды.
Сколько стоит арендное жилье с последующим выкупом?
На сегодняшний день стоимость арендного жилья с последующим выкупом по линии «Самрук-Казына» законодательно не утверждена . Однако по предварительным даннымстоимость арендного жилья не будет превышать 1600 тенге за квадратный метр в месяц, при сроке аренды на 15 лет. К примеру, вы хотите приобрести арендное жилье площадью в 40 кв.м, то ежемесячный платеж составит 40*1600=64 000 тенге в месяц, при этом стоит учитывать, что могут быть дополнительные расходы за содержание арендного жилья. В регионах стоимость арендного жилья будет ниже, чем в Астане или Алматы.
Предполагаемая стоимость арендного жилья с выкупом за 1 кв.м.
При сроке аренды в 5 лет | При сроке аренды в 7 лет | При сроке аренды в 10 лет | При сроке аренды в 15 лет | |
Арендный платеж за 1 кв.м. в городах Астана и Алматы (при себестоимости строительства 150 000 тенге за 1 кв.м.) | 3 160,72 тенге | 2 469,60 тенге | 1 965,88 тенге | 1 598,59 тенге |
Арендный платеж за 1 кв.м. регионах РК (при себестоимости строительства 120 000 тенге за 1 кв.м.) | 2 528,57 тенге | 1 975,68 тенге | 1 572,70 тенге | 1 278,87 тенге |
Для того, чтобы определить соответствие условиям получения арендного жилья, необходимо из вашего чистого дохода отнять минимальный прожиточный минимум (на вас и членов семьи на иждивении), вычесть также платежи по обязательствам (кредит, алименты, задолженности) и итоговой суммы должно хватить на покрытие арендных платежей.
Как получить арендное жилье с последующим выкупом пошаговая инструкция
- Дождаться окончания строительства и ввода в эксплуатациюжилья, строящегося по линии АО «Самрук-Казына». По предварительным данным срок окончания строительства – сентябрь/октябрь 2014 года. В зависимости от утвержденного решения жилье будет реализовано через акиматыили непосредственно Фондом. Если же реализация будет осуществляться через Фонд, то необходимо зарегистрироваться онлайн.
- Зарегистрироватьсяна сайте Фонда недвижимости АО «Самрук-Казына» для последующей подачи заявки на получение арендного жилья. Для регистрации и подачи заявки вам понадобится электронная цифровая подпись (далее - ЭЦП). Для получения ЭЦПнеобходимо посетить НАО «Государственной корпорации «Правительства для граждан», предварительно подав заявку на портале, при этом вы можете запланировать посещение НАО «Государственной корпорации «Правительства для граждан»в удобное для вас время и забронировать очередь. Для регистрации необходимо на сайте https://fnsk2020.kz/ru/перейти по кнопке «Регистрация» и подписать заявку ЭЦП. В течение пары минут на почтовый адрес, указанный при регистрации, поступит письмо с регистрационными данными и ссылкой на подачу заявки на жилье. Для удобства вы можете ознакомиться с инструкцией по работе с системой подачи заявок.
- Подать заявку на недвижимость. Подача заявок сейчас доступна в тестовом режиме – для ознакомления, в ближайшее время, как только будет объявлен старт приема заявлений, необходимо будет подать заявку по данной ссылке.Перед этим ознакомьтесь с порядком подачи заявлений. В процессе подачи необходимо выбрать город и жилой комплекс, затем количество комнат в планируемой квартире и ознакомиться с местоположением и планировками. Далее необходимо указать тип заявления «Прямая покупка» или «Аренда с выкупом» - второе именно то, что нам необходимо. На экране вы увидите статус вашей заявки, ее идентификационный номер и дату завершения конкурса, количество поданных заявок, а также очередь в реальном времени по этому конкурсу.
- Подать документы на арендное жилье с выкупом.Как только будет окончен срок приема заявок, опубликованный на сайте, и будет сформирован список очередников на арендное жилье, указанным претендентам необходимо будет обратиться со списком необходимых документов непосредственно в Управляющую компанию Фонда недвижимости.