Районными и городскими акиматами на регулярной основе проводятся конкурсы по предоставлению земельных участков в аренду для ведения сельскохозяйственного производства. Поэтому, если средств для приобретения земли недостаточно, есть возможность поучаствовать в конкурсе. Как это сделать мы расскажем в данной статье.
Предоставление земельных участков или права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, когда земельный участок или право аренды земельного участка предоставляется:
- для реализации инвестиционных проектов;
- иностранным государствам и международным организациям в соответствии с международными договорами;
- государственным землепользователям Республики Казахстан;
- лицам, выигравшим конкурсы (тендеры) по строительству объектов, проводимые государственными органами, и когда такое строительство требует предоставления земельного участка непосредственно указанным лицам;
- физическим и юридическим лицам для эксплуатации и содержания зданий, принадлежащих им на праве собственности и иных вещных прав, в том числе для расширения и реконструкции зданий на прилегающей территории в соответствии с архитектурно-градостроительной и строительной документацией;
- физическим и юридическим лицам для строительства зданий на территории, где ранее ими проведены изыскательские работы для целей строительства, при условии, если ими выкуплены права на земельные участки, которые ранее принадлежали третьим лицам, в пределах планируемой застройки в соответствии с проектом детальной планировки;
- участникам кондоминиума для эксплуатации и содержания объекта кондоминиума;
- для использования пастбищных и сенокосных угодий в целях удовлетворения нужд населения по содержанию их личного подворья, а также огородничества;
- для целей недропользования на основании контракта, заключенного в соответствии с законодательством Республики Казахстан о недрах и недропользовании;
- в качестве государственных натурных грантов на основании контракта, заключенного в соответствии с законодательством Республики Казахстан в области инвестиций;
- участнику специальной экономической зоны, автономному кластерному фонду и управляющей компании в соответствии с законодательством Республики Казахстан о специальных экономических зонах;
- из состава земель водного фонда, занятых территориальными водами, для строительства искусственных сооружений;
- для нужд железнодорожного, автомобильного, морского и внутреннего водного, воздушного, трубопроводного транспорта, для нужд связи и энергетики, а также для строительства иных объектов, имеющих государственное значение;
- под объекты общего пользования, предназначенные для удовлетворения нужд населения (водопроводы, теплотрассы, очистные сооружения и другие инженерно-коммуникационные сети и системы), а также под объекты специального назначения в соответствии с подпунктом 10) пункта 3 статьи 107 Земельного Кодекса;
- для установления зон с особыми условиями пользования землей в соответствии со статьей 121 Земельного Кодекса;
Приобретение прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые находятся в государственной собственности и не предоставлены в землепользование, осуществляется в особенном порядке в следующей последовательности:
- через аукционную форму торгов с условием повышения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка;
- через аукционную форму торгов с условием понижения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка при невозможности его реализации по итогам проведения не менее двух аукционов с условием повышения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка.
При этом не допускается продажа земельного участка по цене ниже размера пятидесяти процентов от его кадастровой (оценочной) стоимости.
Право аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, предоставляется через конкурсную форму торгов оралманам для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства, и иностранцам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, а также юридическим лицам, в уставном капитале которых доля иностранцев, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц составляет более чем пятьдесят процентов для ведения товарного сельскохозяйственного производства, на срок до двадцати пяти лет.