У каждой молодой семьи в определенный момент встает вопрос приобретения собственного, отдельного от родительского дома, жилья. Реалии таковы, что не каждая молодая семья может приобрести квартиру на собственные средства. Для решения жилищной проблемы молодых семей по программе «Доступное жилье 2020» реализуется направление – «Молодая семья», предусматривающая возможность аренды квартиры с последующим выкупом без первоначального взноса и по сниженным процентным ставкам.
Подходите ли вы для участия в программе «Доступное жилье-2020» по направлению «Молодая семья»?
Для участия в направлении «Молодая семья» необходимо соответствовать некоторым условиям.
- Возраст супругов. На момент подачи заявления возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет. Если семья неполная, то ограничение по возрасту относится только к одному родителю, который воспитывает ребенка (детей), и также составляет 29 лет.
- Период супружества.На момент подачи заявления период зарегистрированного брака должен составлять не менее 2-х лет. Данное ограничение не относится к неполной семье.
- Состав семьи. В состав семьи входят сами супруги, их несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные родители супругов. Количество членов семьи будет учитываться при определении квадратуры будущей квартиры, на каждого человека выделяется не менее от 15 до 18 кв.м. Если в семье проживает 3 человека, то площадь квартиры не должна быть менее 45 кв.м.
- Отсутствие жилья. Для участия по направлению «Молодая семья» у супругов и членов семьи не должно быть собственной недвижимости в том населенном пункте, где предполагается получение квартиры.
- Доход.Ежемесячный совокупный чистый доход семьи за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и ежемесячных трат на супругов и ребенка (детей) за последние 6 месяцев перед подачей заявления должен составлять в пределах:
- минимальный– для г.г. Алматы, Астана - 4-х кратный размер прожиточного минимума МЗП, для остальных городов – 3 МЗП ;
- максимальный– не более 12 МЗП.
Ежемесячные траты супругов составляют на одного человека – 15 месячных расчетных показателей (МРП), на одного несовершеннолетнего ребенка – 7,5 МРП.
- Гражданство. Участники программы должны быть гражданами РК либо иметь статус оралмана.
Первый этап - подача заявления на участие в программе по направлению «Молодая семья»
«Молодая семья»
Если вы подходите по всем критериям отбора для участия в программе, вы можете смело подавать заявление на участие. На данный момент прием заявок во многих регионах уже закрыт, но вы сможете поучаствовать в следующем году, во многих регионах прием документов стартует в первом квартале 2014 года.
Прием документов начинается за 6 месяцев до ввода в эксплуатацию арендного жилья. Сроки и место приема заявок устанавливает акимат и предварительно оповещает граждан в средствах массовой информации (СМИ).
Прием документов начинается за 6 месяцев до ввода в эксплуатацию арендного жилья. Сроки и место приема заявок устанавливает акимат и предварительно оповещает граждан в средствах массовой информации (СМИ).
Где узнать о начале приема заявлений для участия в программе
- г. Астана – газеты «Вечерняя Астана» и «Астана акшамы».
- г. Алматы – на веб-сайте www.almaty.kz, www.kt.kz, www.today.kz, телеканал «Алматы», газета «Вечерняя Алматы».
- Акмолинская область – на веб-сайте акимата г. Кокшетау www.kokshe-akimat.gov.kz.
- Актюбинская область – объявление будет во всех местных газетах и на акимата г. Актобе www.akimataktobe.kz.
- Алматинская область – на веб-сайте акимата г. Талдыкорган www.taldykorgan.gov.kz.
- Атырауская область – www.atyrau.gov.kzв областных газетах «Атырау», «Прикаспийская коммуна».
- Восточно-Казахстанская область – www.oskemen.kz.
- Жамбылская область - газета "Жамбыл Тараз".
- Костанайская область – в газете «Наш Костанай» и «Костанайские новости», на веб-сайте акимата г. Костаная www.kostanay-сity.kz, www.kostregion.kostanay.gov.kz.
- Кызылординская область– на веб-сайте акима города www.kyzylorda-city.kz, ссылка «Доступное жилье-2020» и в местных СМИ (газета «Акмешит апталығы»)
- Мангистауская область - в газете «Ақтау ақпарат», в сайте www.aktau.gov.kz.
- Южно-Казахстанская область – в газетах «Панорама Шымкента», «Шымкент келбеті», «Рабат», «Оңтүстік Рабат».
Необходимые документы для участия по направлению «Молодая семья»
- Удостоверения личностиобоих супругов и членов семьи. Если семья неполная, то достаточно удостоверения личности родителя, воспитывающего ребенка (детей).
- Свидетельство о рождениинесовершеннолетних детей.
- Домовая книга или адресная справкадля подтверждения факта проживания в населенном пункте, в котором подается заявление.
- Справка об отсутствии/наличии недвижимого имущества, подтверждающая отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов семьи в течение последних 5 лет в том населенном пункте, в котором подается заявление.
- Справка о заработной плате и выписка о пенсионных отчислениях.
Отбор заявителей по направлению «Молодая семья»
После завершения регистрации участников проводится отбор заявителей по бальной системе. Заявители отбираются по наибольшему количеству набранных баллов.
- За каждый год зарегистрированного брака– 5 баллов.
- За первого ребенка – 20 баллов, за каждого второго и последующего ребенка – 30 баллов.
- За каждого из членов семьи, являющегося инвалидом или страдающего тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно перечню утвержденному Правительством Республики Казахстан – 10 баллов.
- Претенденты, принимавшие участие в госпрограммах на жилье (начавшиеся с 2007 года) в том же населенном пункте, где планируется повторное участие уже по данному направлению программы, но не получившие квартиры, вправе получить дополнительно 5 баллов.
- За каждого из супругов, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявших родителей до совершеннолетия - 10 баллов.
Очередность распределения арендного жилья определяется количеством набранных баллов.
Второй этап – прохождение порога платежеспособности
Гражданам, прошедшим отбор исходя из количества набранных балов, будет выдано направление в АО «Жилстройсбербанк Казахстана» для подтверждения платежеспособности. В случае неподтверждения платежеспособности, будут отобраны следующие молодые семьи, набравшие наибольшее количество баллов.
Для родителя, воспитывающего ребенка (детей) без супруга, предусмотрена возможность привлечения созаемщиков (не более 2 человек) из числа близких родственников.
Необходимые документы для подтверждения платежеспособности
- Удостоверение личностиучастника, супруга и свидетельство о рождении ребенка (детей).
- Направление с акимата в случае приема документов.
- Книга регистрации граждан либо адресная справка.
- Свидетельствоо заключении (расторжении) брака.
- Справка о заработной плате либо иные документы подтверждающие платежеспособность, если участник – индивидуальный предприниматель (см.ниже).
- При наличии кредитов необходимо предоставить договор с банком-заемщиком и график погашения (просмотреть кредитную историю).
Для подтверждения платежеспособности индивидуальным предпринимателям, нотариусам, адвокатам, работающим в общеустановленном порядке
- Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.
- Упрощенная декларация для субъектов малого бизнеса (ф.910 ежеквартальная).
- Уведомление (подтверждение) о предоставлении налогоплательщиком (налоговым агентом) налоговой отчетности.
- Налоговый отчет за предыдущий год (ф. 200 или ф. 240).
- Приложение к налоговому отчету за последние 6 месяцев (ф. 201).
- Квитанция об оплате подоходного налога за предыдущий год.
- Справка с налогового комитета об отсутствии задолженности.
- Баланс за последние 6 месяцев (при наличии).
Для подтверждения платежеспособности индивидуальными предпринимателями, работающими по патенту
- Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.
- Патент на предпринимательскую деятельность с указанием декларированного дохода за последние 6 месяцев.
- Заявление на получение патента (ф. 911.00) с отметкой налогового органа.
- Уведомление (подтверждение) о предоставление налогоплательщиком (налоговым агентом) налоговой отчетности.
Третий этап – арендное жилье
После прохождения двух вышеописанных этапов формируется очередь участников программы на получения жилья. В числе первых получателей жилья войдут лица, подтвердившие наиболее высокую платежеспособность и набравшие наибольшее количество баллов.
Условия займа по программе
Перед заселением участник программы должен открыть в АО «Жилстройсбербанке Казахстана»сберегательный счет, на котором во время движения очереди он может накапливать деньги и впоследствии внести оплату за квартиру.
Напомним, перед заселением необходимо внести гарантийный взнос в размере 6-кратных арендных выплат. Размер арендной выплаты устанавливает АО «ЖССБ Казахстана» по вашему населенному пункту уже при сдаче дома.
В течение первых 8 лет участник программы проживает в предоставленной квартире, выплачивая арендную плату, коммунальные расходы, параллельно накапливая на сберегательном счету половину стоимости квартиры. После накопления суммы в размере 50% от стоимости данной квартиры вы сможете приватизировать арендное жилье, после чего квартира переходит в вашу собственность.
Последующие 15 лет выплаты по погашению жилищного займа производятся с учетом 4% годовых.
По истечении 8 лет либо после накапливания 50% от стоимости квартиры жилье переходит в вашу собственность. На последующие 15 лет оставшиеся 50% распределяются с учетом ставки вознаграждения – 4% годовых.
При аренде необходимо своевременно вносить все предусмотренные платежи по накоплению сбережений. В случае несвоевременных взносов во вклад арендатор должен будет выехать из арендного жилья с оплатой компенсации за фактическое проживание в арендном жилье.
Жилье, предоставляемое по программе, соответствует III и IV классам комфортности.
III класс комфортности
Площадь кухни составляет не менее 9 кв.м., высота потолков – 2.7 м., общая площадь на 1 человека не менее 18 кв.м., санузел раздельный, при количестве 2-х комнат и более отделка квартиры – улучшенная.
Условия займа по программе
Перед заселением участник программы должен открыть в АО «Жилстройсбербанке Казахстана»сберегательный счет, на котором во время движения очереди он может накапливать деньги и впоследствии внести оплату за квартиру.
Напомним, перед заселением необходимо внести гарантийный взнос в размере 6-кратных арендных выплат. Размер арендной выплаты устанавливает АО «ЖССБ Казахстана» по вашему населенному пункту уже при сдаче дома.
В течение первых 8 лет участник программы проживает в предоставленной квартире, выплачивая арендную плату, коммунальные расходы, параллельно накапливая на сберегательном счету половину стоимости квартиры. После накопления суммы в размере 50% от стоимости данной квартиры вы сможете приватизировать арендное жилье, после чего квартира переходит в вашу собственность.
Последующие 15 лет выплаты по погашению жилищного займа производятся с учетом 4% годовых.
По истечении 8 лет либо после накапливания 50% от стоимости квартиры жилье переходит в вашу собственность. На последующие 15 лет оставшиеся 50% распределяются с учетом ставки вознаграждения – 4% годовых.
При аренде необходимо своевременно вносить все предусмотренные платежи по накоплению сбережений. В случае несвоевременных взносов во вклад арендатор должен будет выехать из арендного жилья с оплатой компенсации за фактическое проживание в арендном жилье.
Жилье, предоставляемое по программе, соответствует III и IV классам комфортности.
III класс комфортности
Площадь кухни составляет не менее 9 кв.м., высота потолков – 2.7 м., общая площадь на 1 человека не менее 18 кв.м., санузел раздельный, при количестве 2-х комнат и более отделка квартиры – улучшенная.
IV класс комфортности
В IV классе комфортности жилья площадь кухни допускается не менее 6 кв.м., высота потолков – 2,5 м., общая площадь на 1 человека не менее 15 кв.м., допускается совмещенный санузел, отделка квартиры – простая.
Русский