Постановлением Правления Национального Банка РК №107 от 31 мая 2018 года утверждена программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи».
Первоначальная цель программы "7-20-25"– создание доступной для многих слоев населения жилищной ипотеки. Программа разработана в рамках реализации поручений Главы государства и предусматривает выдачу ипотечных займов по следующим условиям: ставка вознаграждения - 7% годовых, первоначальный взнос - 20%, срок займа - до 25 лет.
Кто может участвовать в программе?
Жилищный заем выдается в национальной валюте, а право на участие в программе имеет любой казахстанец, имеющий доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, а также не имеющий жилья на праве собственности.
Как создатели программы "7-20-25"определяли стоимость жилья
Главными факторами при одобрении ипотеки являются платежеспособность и стабильный доход. Банковские организации в настоящее время обрабатывают дополнительные критерии. Не исключено дальнейшее ужесточение критериев. Это нужно для того, чтобы ипотекой смогли воспользоваться те, кто действительно нуждается в приобретении жилплощади (те граждане, у которых невысокий доход; семьи с трудной жилищной ситуацией; молодые семьи и т.д.). Граждане с высоким уровнем дохода, претендующие на третью квартиру, воспользоваться льготной программой не смогут.
Максимальная стоимость приобретаемого жилья:
- 25 млн тенге для городов Астана, Алматы и их пригородных зон в пределах границ, определенных законодательством Республики Казахстан, Актау, Атырау, Шымкент
- 15 млн тенге – для других регионов
Максимальная сумма займа:
- 80 % от стоимости залогового обеспечения
Для получения займа по Программе физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям:
- Наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, подтвержденного одним из следующих документов по усмотрению банка:
- выпиской единого накопительного пенсионного фонда с индивидуального пенсионного счета за последние шесть месяцев;
- справкой о доходах с места работы за последние шесть месяцев;
- налоговой декларацией по индивидуальному подоходному налогу заемщика-физического лица за последний налоговый период;
- иными документами, отражающими наличие возможности исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного жилищного займа в соответствии с внутренними документами банка;
- Отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по Программе и иным ипотечным жилищным займам; подтвержденное кредитным отчетом кредитного бюро;
- Отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, подтвержденное сведениями правового кадастра за исключением:
- наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;
- жилых домов в аварийном состоянии, в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
Жилищные сертификаты «7-20-25» для снижения первоначального взноса
Во исполнения поручения Главы государства, Елбасы Н.А. Назарбаева, данные в рамках ежегодного Послания народу Казахстана, будут выпущены не менее 50 тысяч жилищных сертификатов «7-20-25» для снижения первоначального взноса. До конца 2018 года казахстанцам будут вручены порядка 10 тысяч сертификатов.
Жилищные сертификаты «7-20-25» существенно снизят первоначальный взнос для работников бюджетной сферы при участии в ипотечной программе. Распределять сертификаты «7-20-25» будут акиматы городов и областей согласно потребностям жителей своих регионов.
Как отмечено Лидером нации, выдача таких жилищных сертификатов повысит доступность ипотеки для квалифицированных педагогов, медиков, полицейских и других специалистов, необходимых региону.
Средний номинал одного жилищного сертификата «7-20-25» составит 1 млн. тенге.
В сентябре в рамках Программы «7-20-25» некоторые регионы (Шымкент и Актюбинская область)уже подписали соглашения по снижению финансовой нагрузки для молодых семей и работников бюджетной сферы (продукты «Жас арман» и «Қамқор баспана»), практической реализацией которых теперь станет выделение жилищных сертификатов».
Перечень банков-участников размещен на интернет-ресурсе АО «Ипотечная организация «Баспана». Согласно условиям Программы банки-участники не вправе взимать с заемщиков комиссии за предоставление и обслуживание займов. В данной программе принимать участие будут только банки, которые соответствуют финансовым критериям устойчивости и занимают не последние позиции в национальном рейтинге.
Банки-партнеры программы "7-20-25"
- Евразийский Банк
- АТФ Банк
- Halyk Bank
- Цеснабанк
- Жилстройсбербанк
- Банк ЦентрКредит
- RBK Bank
Ознакомиться с Программой можно на официальном интернет-ресурсе Национального Банка Республики Казахстан по ссылке, а также размещены ответы на часто задаваемые вопросы.